التمويل العقاري
تنسيق تمويل عقاري مخصص للمقيمين وغير المقيمين، من التقييم الأولي إلى دعم الطلب.
استخدم الحاسبةمستشار مهني
QAZI
ASHAR
في MGI Investment L.L.C.
مستشار مهني في MGI Investment L.L.C. يدعم الأفراد والشركات في دبي في الخدمات المالية والتجارية والإقامة والانتقال وغيرها من الخدمات المهنية في دولة الإمارات.
الخبرةتنسيق منظم يركز على دولة الإمارات
النزاهةنهج واضح وسري يضع العميل أولاً
النتائجمتابعة عملية منذ أول استفسار
خدماتنا
جميع الخدمات. شريك واحد موثوق.
من خلال MGI Investment L.L.C. ينسق قاضي مجموعة متكاملة من الحلول المهنية للعملاء في دولة الإمارات.
الانتقال إلى دبي
دعم منظم للأفراد والعائلات والشركات للانتقال والاستقرار في دبي بوضوح.
تأسيس الشركات
دعم تأسيس الشركات واختيار الولاية القضائية وتنسيق الترخيص والمساعدة العملية في بدء الأعمال.
المساعدة في فتح الحسابات البنكية
إعداد وتنسيق طلبات فتح الحسابات البنكية الشخصية والتجارية في الإمارات.
الإقامة الذهبية وخدمات PRO
إرشاد لمسار الإقامة الذهبية وتنسيق المستندات ودعم عملي لإجراءات PRO في الإمارات.
الشيك المصرفي المصدق
المساعدة في الإجراءات والتنسيق المطلوب لإصدار الشيك المصرفي المصدق للمعاملات المؤهلة.
صرف العملات والتحويلات
دعم التحويلات الدولية ومتطلبات صرف العملات عبر القنوات المنظمة المناسبة.
جواز سفر ثانٍ
تنسيق استفسارات الجنسية وجواز السفر الثاني وفق الملف والأهداف والأهلية.
دعم الاستثمار
تنسيق استثماري منظم وحلول تتوافق مع أهداف العميل واعتبارات المخاطر.
تمويل الأعمال
تنسيق وإعداد التمويل بما يتناسب مع احتياجات الأعمال المؤهلة والمستندات المطلوبة.
المساعدة القانونية
التنسيق مع المختصين القانونيين المناسبين للمسائل الشخصية والتجارية في الإمارات.
الخدمات الضريبية
تنسيق الاستشارات الضريبية ودعم الامتثال عبر القنوات المهنية المناسبة.
تخطيط التمويل العقاري في الإمارات
حاسبة التمويل العقاري المتقدمة
قدّر تمويل البنك ومساهمة العميل والقسط الشهري وتكاليف الشراء الحالية في دبي. تتحدث جميع النتائج تلقائياً عند تغيير أي حقل.
تم التحقق من رسوم DLD في 17 أغسطس 2026 · تم تحديث بيان KFS البنكي في 19 يونيو 2026من يدفع ماذا؟
تقدير واضح لتكاليف الشراء والتمويل العقاري والسنة الأولى. قد تتغير الرسوم الحكومية والبنكية حسب المعاملة والعرض النهائي.
يدفع العميل مقدماًAED 419,965الدفعة الأولى وتكاليف المعاملة التقديرية؛ عمولة خدمات الشركة غير مشمولة.
يمول البنكAED 1,200,000يُدفع عادةً للبائع أو المطور أو المقرض الحالي ويسدده العميل للبنك.
مدفوعات العميل في السنة الأولىAED 87,06112 قسطاً عقارياً بالإضافة إلى تأمين تقديري على الحياة والعقار.
يدفعه العميل
المبالغ التقديرية المطلوبة مقدماً بالإضافة إلى تمويل البنك.
الدفعة الأولىAED 300,000
تسجيل البيع لدى DLD المشتري يدفع 4%AED 60,000
رسوم أمين التسجيل وسند الملكية والخريطة ورسوم DLD الصغيرةAED 4,720
تسجيل الرهن لدى DLD 0.25% من الرهن + رسوم تقديرية إضافيةAED 3,270
شريك خدمة تسجيل الرهنAED 4,200
رسوم معالجة البنكAED 12,600
تقييم العقارAED 2,625
رسوم الموافقة المبدئيةAED 1,050
عمولة الوسيط العقاريAED 31,500
إجمالي المبلغ النقدي المطلوب من العميل مقدماًAED 419,965
يموله البنك
يوفر البنك التمويل، لكنه لا يدفع عادةً تكاليف معاملة العميل.
AED 1,200,000 mortgage principal
يُصرف عادةً مباشرة للبائع أو المطور أو البنك الحالي للبائع. ويسدد العميل هذا المبلغ مع الفائدة.
لا يدفعه البنك عادةً
الدفعة الأولى ورسوم DLD وأمين التسجيل والتقييم والتأمين وعمولة الوسيط وعمولة خدمات MGI Investment L.L.C. وقد يعفي عرض مصرفي مكتوب بعض الرسوم.
مدفوعات العميل المستمرة
مبالغ دورية تقديرية بعد إتمام الصفقة.
أقساط الرهن / سنوياًAED 84,181
تأمين الحياة / السنة الأولىAED 1,980
تأمين العقار / سنوياًAED 900
مدفوعات السنة الأولىAED 87,061
غير مشمول في جميع الإجماليات أعلاهعمولة الخدمات المهنية لشركة MGI Investment L.L.C. والرسوم القانونية وشهادة عدم الممانعة ورسوم الخدمات السنوية وتأمينات المرافق وتكاليف الانتقال وأي رسوم خاصة بالعقار.
أساس الحساب: لوائح المصرف المركزي للتمويل العقاري, رسوم البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي, رسوم تسجيل الرهن لدى DLD، و مثال على بيان حقائق رئيسية مصرفي حالي مراجع في 19 يونيو 2026. لم يعد المصرف المركزي يحدد عمراً إلزامياً موحداً عند الاستحقاق؛ إذ تحدد البنوك أهلية العمر وفق سياسات المخاطر الخاصة بها. تستخدم هذه الحاسبة عمراً مرجعياً عند الاستحقاق قدره 70 عاماً وحداً أقصى لمدة التمويل السكني قدره 25 سنة.
معلومات مهمة
هذه أداة تخطيط تقديرية وليست عرضاً أو موافقة مبدئية أو ضماناً. تعتمد النسبة والمبلغ والمعدل والمدة ونسبة عبء الدين والرسوم والموافقة النهائية على البنك وإثبات الدخل والالتزامات والسجل الائتماني وتقييم العقار والمراجعة القانونية. جميع النتائج لا تشمل عمولة خدمات MGI Investment L.L.C.
مستندات التمويل العقاري التقديرية
قائمة عملية متوافقة مع الملف المحدد في الحاسبة. يساعد إعداد مستندات واضحة وحديثة على تسريع المراجعة الأولية للبنك.
القائمة المناسبة لـ: UAE Resident · Salaried
مقيم / مواطن إماراتي — موظف براتب
- جواز السفر والهوية الإماراتية وتأشيرة الإقامة السارية عند الاقتضاء
- شهادة راتب حديثة وقسائم الراتب عند الطلب
- عادةً كشوف الحساب البنكي الشخصي لستة أشهر
- تفاصيل القروض والبطاقات والالتزامات الشهرية الحالية
- إثبات العنوان ومصدر الدفعة الأولى
مقيم / مواطن إماراتي — صاحب عمل
- جواز السفر والهوية الإماراتية وتأشيرة الإقامة عند الاقتضاء
- رخصة تجارية سارية وعقد التأسيس ومستندات المساهمين
- كشوف حساب الشركة والحساب الشخصي، عادةً لمدة 6–12 شهراً
- قوائم مالية حديثة أو إقرارات ضريبة القيمة المضافة أو حسابات إدارية
- تفاصيل التمويل الحالي وإثبات مصدر الأموال
متقدم غير مقيم
- جواز السفر وإثبات عنوان السكن الحالي
- إثبات العمل أو ملكية النشاط والدخل
- عادةً كشوف حساب بنكي لستة أشهر
- تقرير ائتماني أو سجلات ضريبية أو قوائم مالية عند الطلب
- إثبات الدفعة الأولى ومسار تحويل الأموال إلى الإمارات
ملف العقار والمعاملة
- نموذج الحجز أو Form F أو اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية للعقار الجاهز أو Oqood / مستندات المطور للعقار قيد الإنشاء
- بيانات البائع أو المطور وشهادة عدم الممانعة عند الاقتضاء
- إيصالات الدفع وإتاحة التقييم ومعلومات العقار
- نماذج اعرف عميلك البنكية والتأمين والمستندات القانونية الإضافية المطلوبة
هذه القائمة تقديرية. قد يطلب البنك مستندات إضافية أو محدثة بعد مراجعة المتقدم والعقار والمعاملة ومصدر الأموال.
استفسار تمويل عقاري خاص
تقييم مبدئي للتمويل العقاري خلال 60 ثانية
أكمل النموذج المختصر. يتم نسخ بيانات الحاسبة تلقائياً وحفظ الاستفسار بأمان وتجهيز رسالة واتساب لك.
الصفة المهنية
عن قاضي أشعر
قاضي أشعر مستشار مهني في دبي يمثل MGI Investment L.L.C. ويتمثل دوره في فهم هدف العميل وتحديد المسار المناسب وتنسيق العملية بوضوح وسرية وتواصل مستمر.
يدعم الأفراد والعائلات ورواد الأعمال والمستثمرين والشركات الباحثين عن مساعدة منظمة في دولة الإمارات.
مستشار مهنيMGI Investment L.L.C. · Dubai, UAE
لماذا تختار قاضي أشعر؟
نهج سري ومنظم يضع العميل أولاً
نهج شخصي
تتم مراجعة كل استفسار وفق أهداف العميل وظروفه والمسار المفضل لديه.
السرية
تتم معالجة معلومات العميل الخاصة بسرية ومهنية وعناية.
دعم متكامل
من المراجعة الأولية إلى التنفيذ المنسق، تبقى العملية واضحة ومنظمة.
حلول تركز على الإمارات
تنسيق عملي للاحتياجات الشخصية والمالية والتجارية الرئيسية في الإمارات.
كيف نعمل
عملية واضحة من التواصل الأول حتى الإنجاز
01
المراجعة الأولية
نوضح هدفك والوقت والخلفية ذات الصلة.
02
التقييم
نراجع الملف والمتطلبات والخيارات العملية.
03
المسار الموصى به
نحدد المسار الأنسب وخطة العمل المنسقة.
04
التنسيق
نجهز المعلومات المطلوبة وننسق الخطوات التالية.
05
الإنجاز
نستكمل النطاق المتفق عليه بتواصل واضح.
الأسئلة الشائعة
إجابات واضحة عن الأسئلة الشائعة قبل إرسال الاستفسار.
هل يمكنني الاستفسار إذا لم أكن مقيماً في الإمارات؟
نعم. نرحب باستفسارات المقيمين وغير المقيمين. يعتمد المسار المناسب على الخدمة والملف والأهلية.
ما المعلومات التي أجهزها قبل التواصل مع قاضي؟
يكفي عادةً وصف مختصر لهدفك ووضعك الحالي والتوقيت المفضل والخدمة المطلوبة للمحادثة الأولى.
هل يرسل الموقع الطلبات تلقائياً؟
لا. يساعدك الموقع على إرسال استفسار. يتم تنسيق الطلبات والمستندات والخطوات التالية بعد المراجعة الأولية.
هل التقييم المبدئي طلب تمويل لدى البنك؟
لا. بعد موافقتك، يتم حفظ الاستفسار بأمان للمراجعة الأولية. وهو ليس طلباً بنكياً أو قراراً ائتمانياً أو موافقة مبدئية.
هل يمكن تنسيق عدة خدمات معاً؟
نعم. يمكن مراجعة المتطلبات المرتبطة معاً لتكون العملية أوضح وأكثر تنظيماً.
كم تستغرق الخدمة؟
تختلف المدة حسب الخدمة والمستندات والأهلية ومعالجة الجهات الأخرى. يمكن مناقشة مدة أدق بعد التقييم الأولي.
هل استفساري سري؟
تتم معالجة الاستفسارات بسرية. شارك فقط المعلومات اللازمة لمراجعة طلبك وتنسيقه.
تواصل مباشر
تواصل مع قاضي أشعر
اختر وسيلة التواصل الأنسب لك. جميع الروابط أدناه مباشرة وجاهزة للاستخدام.
المعلومات القانونية والخصوصية والمنهجية
معلومات واضحة حول كيفية عمل الموقع وأداة تخطيط التمويل العقاري.
إشعار الخصوصية
تبقى بيانات الحاسبة وملف PDF على جهازك. تُحفظ المعلومات المدخلة في نموذج التقييم المبدئي بأمان في نظام إدارة العملاء بالموقع فقط بعد موافقتك، حتى تتمكن MGI Investment L.L.C. من الرد على استفسارك ومتابعته. وعند استخدام واتساب أو البريد الإلكتروني أو الهاتف أو الخرائط أو رابط اجتماعي، تعالج الخدمة الخارجية المعلومات أيضاً وفق شروط الخصوصية الخاصة بها.
شارك فقط المعلومات اللازمة للتقييم الأولي. يجب تقديم المستندات الحساسة عبر قناة يؤكدها قاضي أشعر.
شروط الاستخدام
يقدم الموقع معلومات عامة وتقديرية فقط. نتائج الحاسبة ليست عرضاً بنكياً أو موافقة مبدئية أو قراراً ائتمانياً أو استشارة قانونية أو ضماناً للتمويل.
يحدد البنك والجهات المختصة الأهلية والمعدل والمدة والرسوم والموافقة النهائية بعد المراجعة الكاملة.
منهجية الحاسبة
يطبق التقدير نسبة التمويل إلى القيمة والمدة القصوى وعمر الاستحقاق المرجعي ومضاعف الدخل وافتراض نسبة عبء الدين 50% ثم يستخدم معادلة الرصيد المتناقص القياسية.
تُعرض تكاليف المعاملة في دبي ورسوم البنك القابلة للتعديل بشكل منفصل. المصادر مرفقة أسفل الحاسبة. تمت مراجعة المنهجية في 17 أغسطس 2026؛ وتبقى سياسة البنك وعرضه المكتوب هي المرجع النهائي.
QA
شكراً لزيارتك
شكراً لزيارة موقعي
أقدر وقتك واهتمامك. إذا رغبت في مناقشة خدمة أو تحديد الحل المناسب لاحتياجاتك في الإمارات، يسعدني مساعدتك شخصياً.
مستشار مهني
MGI Investment L.L.C.