Ипотека
Индивидуальное ипотечное сопровождение для резидентов и нерезидентов ОАЭ — от первичной оценки до поддержки заявки.
Рассчитать ипотекуПрофессиональный консультант
QAZI
ASHAR
в MGI Investment L.L.C.
Профессиональный консультант MGI Investment L.L.C., сопровождающий частных и корпоративных клиентов в Дубае по вопросам финансов, бизнеса, резидентства, релокации и другим профессиональным услугам в ОАЭ.
ЭкспертизаСтруктурированное сопровождение в ОАЭ
НадёжностьПонятный, конфиденциальный и клиентоориентированный подход
РезультатПрактическое сопровождение с первого обращения
Наши услуги
Все услуги. Один надёжный партнёр.
В рамках MGI Investment L.L.C. Qazi координирует полный комплекс профессиональных решений для клиентов в ОАЭ.
Релокация в Дубай
Структурированная поддержка частных лиц, семей и компаний при переезде и обустройстве в Дубае.
Открытие бизнеса
Поддержка при регистрации компании, выборе юрисдикции, оформлении лицензии и запуске бизнеса.
Помощь с банковским счётом
Подготовка и сопровождение заявок на открытие личных и корпоративных счетов в ОАЭ.
Golden Visa и PRO-услуги
Консультации по Golden Visa, подготовка документов и практическое PRO-сопровождение процессов в ОАЭ.
Менеджерский чек
Сопровождение процедуры оформления Manager’s Cheque для подходящих операций.
Обмен валют и переводы
Сопровождение международных переводов и обмена валют через соответствующие регулируемые каналы.
Второй паспорт
Сопровождение запросов по гражданству и второму паспорту с учётом профиля, целей и соответствия требованиям.
Инвестиционное сопровождение
Структурированное инвестиционное сопровождение с учётом целей клиента и допустимого риска.
Финансирование бизнеса
Подготовка и сопровождение финансирования с учётом потребностей бизнеса и требуемых документов.
Юридическая помощь
Координация с профильными юристами по личным и корпоративным вопросам в ОАЭ.
Налоговые услуги
Координация налоговых консультаций и помощь в соблюдении требований через профильных специалистов.
Планирование ипотеки в ОАЭ
Расширенный ипотечный калькулятор
Рассчитайте финансирование банка, собственный взнос, ежемесячный платёж и актуальные расходы на покупку в Дубае. При изменении любого поля все суммы обновляются автоматически.
Сборы DLD проверены 17 августа 2026 · банковский KFS обновлён 19 июня 2026Кто и за что платит?
Прозрачная оценка расходов на покупку, ипотеку и первый год. Государственные и банковские сборы зависят от сделки и финального предложения.
Клиент оплачивает заранееAED 419,965Первоначальный взнос и ориентировочные расходы по сделке; комиссия компании не включена.
Банк финансируетAED 1,200,000Обычно перечисляется продавцу, застройщику или текущему кредитору и возвращается клиентом банку.
Платежи клиента за первый годAED 87,06112 ипотечных платежей плюс ориентировочное страхование жизни и недвижимости.
Оплачивает клиент
Ориентировочные суммы, необходимые дополнительно к банковскому финансированию.
Первоначальный взносAED 300,000
Регистрация сделки в DLD Покупатель оплачивает 4%AED 60,000
Трасти, свидетельство, карта и небольшие сборы DLDAED 4,720
Регистрация ипотеки в DLD 0,25% от ипотеки + ориентировочные сборыAED 3,270
Сервисный партнёр по регистрации ипотекиAED 4,200
Банковская комиссия за оформлениеAED 12,600
Оценка недвижимостиAED 2,625
Комиссия за предварительное одобрениеAED 1,050
Комиссия брокера по недвижимостиAED 31,500
Всего собственных средств клиента заранееAED 419,965
Финансирует банк
Банк предоставляет финансирование, но обычно не оплачивает расходы клиента по сделке.
AED 1,200,000 mortgage principal
Обычно перечисляется напрямую продавцу, застройщику или текущему банку продавца. Клиент возвращает эту сумму банку с процентами.
Обычно не оплачивается банком
Первоначальный взнос, сборы DLD, трасти, оценка, страхование, комиссия брокера и комиссия MGI Investment L.L.C. Отдельные банковские комиссии могут быть отменены по письменной акции банка.
Регулярные платежи клиента
Ориентировочные регулярные расходы после завершения сделки.
Ипотечные платежи / годAED 84,181
Страхование жизни / первый годAED 1,980
Страхование недвижимости / годAED 900
Платежи за первый годAED 87,061
Не включено ни в одну сумму вышеПрофессиональная комиссия MGI Investment L.L.C., юридическое сопровождение, NOC застройщика, годовые сервисные сборы, депозиты за коммунальные услуги, переезд и индивидуальные расходы по объекту.
Основа расчёта: правила CBUAE по ипотечному кредитованию, сборы Dubai Land Department при продаже, сборы DLD за регистрацию ипотеки, и пример актуального банковского KFS от 19 июня 2026 года. CBUAE не устанавливает единый обязательный предельный возраст: банки определяют возрастные требования в соответствии со своими политиками риска. В калькуляторе используется ориентир выбранного банка — погашение до 70 лет и максимальный срок жилищного кредита 25 лет.
Важная информация
Это ориентировочный инструмент планирования, а не банковское предложение, предварительное одобрение или гарантия. Итоговые LTV, сумма, ставка, срок, DBR, комиссии и одобрение зависят от банка, подтверждения дохода, обязательств, кредитной истории, оценки объекта и юридической проверки. Все результаты не включают профессиональную комиссию MGI Investment L.L.C.
Ориентировочный список документов
Практический список документов для профиля, выбранного в калькуляторе. Подготовка актуальных и понятных документов помогает ускорить первичное рассмотрение банком.
Список подобран для: UAE Resident · Salaried
Резидент / гражданин ОАЭ — наёмный сотрудник
- Паспорт, Emirates ID и действующая резидентская виза ОАЭ, если применимо
- Актуальная справка о зарплате и расчётные листы, если потребуются
- Как правило, выписки с личного банковского счёта за шесть месяцев
- Сведения о действующих кредитах, картах и ежемесячных обязательствах
- Подтверждение адреса и источника первоначального взноса
Резидент / гражданин ОАЭ — владелец бизнеса
- Паспорт, Emirates ID и резидентская виза, если применимо
- Действующая торговая лицензия, учредительные документы и сведения об участниках
- Выписки по корпоративным и личным счетам, обычно за 6–12 месяцев
- Актуальная финансовая отчётность, декларации по НДС или управленческая отчётность
- Сведения о действующем финансировании и подтверждение источника средств
Заявитель-нерезидент
- Паспорт и подтверждение текущего адреса проживания
- Подтверждение занятости, владения бизнесом и дохода
- Как правило, банковские выписки за шесть месяцев
- Кредитный отчёт, налоговые документы или финансовая отчётность, если потребуются
- Подтверждение первоначального взноса и маршрута перевода средств в ОАЭ
Документы по объекту и сделке
- Форма бронирования, Form F или договор купли-продажи
- Свидетельство о праве собственности для готового объекта или Oqood / документы застройщика для off-plan
- Данные продавца или застройщика и NOC, если применимо
- Квитанции об оплате, доступ для оценки и информация об объекте
- Банковские формы KYC, страхование и дополнительные юридические документы по запросу
Список является ориентировочным. После проверки заявителя, объекта, сделки и источника средств банк может запросить дополнительные или обновлённые документы.
Конфиденциальный ипотечный запрос
Предварительная оценка ипотеки за 60 секунд
Заполните короткую форму. Данные из калькулятора копируются автоматически, обращение сохраняется, а сообщение для WhatsApp формируется для вас.
Профессиональная деятельность
О Qazi Ashar
Qazi Ashar — профессиональный консультант MGI Investment L.L.C. в Дубае. Его задача — понять цель клиента, определить подходящий путь и организовать процесс понятно, конфиденциально и с постоянной коммуникацией.
Он сопровождает частных клиентов, семьи, предпринимателей, инвесторов и компании, которым требуется структурированная помощь в ОАЭ.
Профессиональный консультантMGI Investment L.L.C. · Dubai, UAE
Почему клиенты выбирают Qazi Ashar
Конфиденциальный, структурированный и клиентоориентированный подход
Индивидуальный подход
Каждый запрос рассматривается с учётом целей, обстоятельств и предпочтений клиента.
Конфиденциальность
Личная информация клиента обрабатывается конфиденциально, профессионально и бережно.
Полное сопровождение
От первичной оценки до реализации процесс остаётся понятным и организованным.
Решения для ОАЭ
Практическое сопровождение ключевых личных, финансовых и деловых задач в ОАЭ.
Как проходит работа
Понятный процесс от первого обращения до завершения
01
Первичное рассмотрение
Уточняем вашу цель, сроки и исходную ситуацию.
02
Оценка
Анализируем профиль, требования и доступные варианты.
03
Рекомендуемый путь
Определяем наиболее подходящий путь и план действий.
04
Сопровождение
Готовим необходимую информацию и координируем следующие шаги.
05
Завершение
Доводим согласованный процесс до завершения с понятной коммуникацией.
Частые вопросы
Ответы на основные вопросы до отправки обращения.
Можно ли обратиться, если я не являюсь резидентом ОАЭ?
Да. Обратиться могут резиденты и нерезиденты ОАЭ. Подходящий путь зависит от выбранной услуги, профиля и соответствия требованиям.
Что подготовить перед обращением к Qazi?
Для первого разговора обычно достаточно кратко описать цель, текущую ситуацию, желаемые сроки и интересующую услугу.
Отправляет ли сайт заявку в банк автоматически?
Нет. Сайт помогает оставить обращение. Заявка, документы и дальнейшие шаги координируются отдельно после первичной оценки.
Является ли предварительная оценка заявкой в банк?
Нет. После вашего согласия она безопасно сохраняет запрос для первичного рассмотрения. Это не заявка в банк, не кредитное решение и не предварительное одобрение.
Можно ли объединить несколько услуг?
Да. Связанные задачи можно рассмотреть вместе, чтобы весь процесс был понятнее и лучше организован.
Сколько времени занимает услуга?
Срок зависит от услуги, документов, соответствия требованиям и обработки третьими сторонами. Более точные сроки обсуждаются после первичной оценки.
Моё обращение конфиденциально?
Обращения обрабатываются конфиденциально. Следует передавать только информацию, необходимую для рассмотрения и сопровождения запроса.
Прямая связь
Связаться с Qazi Ashar
Выберите удобный способ связи. Все ссылки ниже работают напрямую.
Правовая информация, конфиденциальность и методология
Понятная информация о работе сайта и ипотечного калькулятора.
Уведомление о конфиденциальности
Данные калькулятора и PDF-расчёт остаются на вашем устройстве. Информация из формы предварительной оценки безопасно сохраняется во внутренней CRM сайта только после вашего согласия, чтобы MGI Investment L.L.C. могла ответить на запрос и продолжить сопровождение. При использовании WhatsApp, электронной почты, телефона, карт или социальных сетей данные также обрабатываются соответствующим внешним сервисом по его правилам конфиденциальности.
Передавайте только сведения, необходимые для первичной оценки. Конфиденциальные документы следует отправлять только через канал, подтверждённый Qazi Ashar.
Условия использования
Сайт предоставляет общую и ориентировочную информацию. Результаты калькулятора не являются предложением банка, предварительным одобрением, кредитным решением, юридической консультацией или гарантией финансирования.
Окончательные соответствие требованиям, ставка, срок, комиссии и одобрение определяются банком и соответствующими органами после полной проверки.
Методология калькулятора
В расчёте применяются указанные LTV, максимальный срок, ориентировочный возраст к погашению, коэффициент дохода и DBR 50%, после чего используется стандартная формула платежей с уменьшающимся остатком.
Расходы по сделке в Дубае и редактируемые банковские комиссии показаны отдельно. Источники указаны под калькулятором. Методология проверена 17 августа 2026 года; приоритет всегда имеют окончательная политика и письменное предложение банка.
QA
Спасибо за визит
Спасибо, что посетили мой сайт
Благодарю за ваше время и интерес. Если вы хотите обсудить услугу или подобрать подходящее решение для ваших задач в ОАЭ, я буду рад помочь лично.
Профессиональный консультант
MGI Investment L.L.C.